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房子“过剩”为何新楼盘还总是“开盘售罄”?

发布时间:2019-10-05

  04448.com,很多人常说“人生衣食住行”,人的一生都是在为这四样东西而奔波。几乎所有人都解决了“衣、食、行”所带来的“困扰”,但随着最近几年来,房价的“居高不下”,因“住”而犯难的人却不在少数。有了一套自己的房子,才能算得上有了一个“家”,可不少城市的房价已经达到一平米几万元的价格,很多人大半年的工资都买不起一厕所大的房子。

  有相关数据显示,中国现有房子可以够34亿人住,而全国人口大约在14亿人左右,单单以此来看,我国的房子可谓已经“过剩”,更有不少人称,现在的房价过高,已经陷入“买不起卖不掉”怪圈,如果房子价格不降,买房的人几乎没有。可是很多人却发现,不少楼盘刚开盘就被抢售一空了。

  那如果我国的房子真的“过剩”,为何新楼盘还总是“开盘售罄”,被“抢售一空”呢?内行人道出实线.部分

  用于内部特殊用途许多开发商在建造房子的时候,手中可能没有足够的资金,需要通过银行或者其他投资方进行融资,所建造的楼盘中的部分房源可能会“抵押”给银行或者投资方,这部分房源在开发商资金未回笼时,是没有把这部分房源卖掉的权利的。

  且开发商在开发楼盘时,可能占用的他人的店面、住宅等,因此,当楼盘建造好之后,可能会将部分房源“补偿”给这些人,而这部分房源也会被列入“已售名单”。

  有所了解的人可能会发现,即使是一些内部设施、地理位置、周边配套设施等不是太好的房源,也总是“抢不到”,不少人为之诧异。但越是如此,越有很多人想要“抢到”这里的房源。因为很多人都有“从众心理”,别人怎样自己也会跟着去做,不少开发商就抓住人们这一心理,故意营造出自己楼盘火热的氛围,吸引更多的消费者“争相购买”,而所谓的“开盘售罄”只是他们放出的一小部分房源,而在工作人员手中可能还有该楼盘的房源。

  并不一定真的比其他的楼盘更优质,也可能是部分房源用于内部的特殊用途,或者开发商故意营造的一种楼盘“火热”的气氛,在买房的时候,千万不要“跟风”,中了“圈套”。除了这两种情况外,也不排除一些

  确实抢手,很多人真的争相购买的情况,但最好也不要跟风抢购,毕竟房子不似日用品般能够经常更换,且房子是用于居住,而不是用来“炒作”的,买房还是应该根据自身实际情况出发,理智分析对待,买到最适合自己的房子才最重要。

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